房改房拆迁补偿，调换后的房子属于什么性质？

房改房拆迁后调换房子一般属商品房性质。依据相关法律规定《城市房屋拆迁管理条例》，产权调换需按建筑面积计算，超面积按商品房价结算。不及时处理可能导致权益受损，如无法获得合理补偿或面临强制拆迁。
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房改房拆迁补偿常见处理方式为产权调换或货币补偿。选择时应考虑个人实际需求与房屋价值，若需住房可选产权调换，若追求资金回报可选货币补偿。
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房改房拆迁可调换或补偿。具体操作：1.产权调换，按原面积重置价格计差价，超面积按商品房价格结算；2.货币补偿，需评估房屋价值，以评估价作为补偿依据。根据实际需求选择合适方式。